Publié le 29 Avril 2024

Proposée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), Ma Prime Logement Décent vise à subventionner la remise à neuf de propriétés insalubres ou fortement endommagées. Ce programme remplace les anciens dispositifs Habiter Sain et Habiter Serein, ciblant les propriétaires occupants, les bailleurs et les syndicats de copropriétaires qui entreprennent d’importants travaux de rénovation.

Ce soutien est destiné aux propriétaires à revenus limités souhaitant réaliser des rénovations substantielles. Les bâtiments éligibles doivent avoir plus de 15 ans et servir de résidence principale au demandeur pour au moins trois ans après les travaux. Une inspection préalable du logement est nécessaire et les rénovations doivent être exécutées par des professionnels accrédités, avec l’appui d’un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour assurer une haute qualité et un suivi adéquat des travaux.

Des conditions spécifiques d’éligibilité

Les demandeurs de Ma Prime Logement Décent doivent accomplir trois démarches clés. Ils doivent premièrement évaluer leurs revenus pour vérifier qu’ils respectent les seuils prévus pour les catégories « modestes » ou « très modestes ». Ensuite, il est crucial de s’assurer que les travaux prévus répondent aux critères de financement de l’Anah. La demande doit ensuite être déposée via le portail en ligne de l’Anah, nécessitant la création d’un compte utilisateur pour soumettre le dossier.

Il est à noter que l’octroi de l’aide financière par l’Anah n’est pas automatique. Le montant de la subvention dépend de plusieurs facteurs, tels que l’état initial de la propriété, l’envergure des travaux et l’amélioration de l’efficacité énergétique attendue. Les aides sont généralement versées à la fin des travaux, bien qu’une avance puisse être octroyée dans certains cas pour faciliter le commencement des projets.

Les propriétaires occupants peuvent recevoir un financement couvrant 60 à 80 % des coûts des travaux, jusqu’à un plafond de 70 000 euros HT. Les bailleurs peuvent obtenir une aide financière représentant 25 à 35 % des dépenses, avec un maximum de 80 000 euros HT. Les copropriétés jouissent d’un financement de 50 % des travaux, sans limite de plafond. Les montants varient selon l’état du logement et l’efficacité énergétique post-travaux, avec des bonus additionnels pour des améliorations marquantes.

En améliorant la qualité de vie des résidents et en valorisant le parc immobilier français, Ma Prime Logement Décent joue un rôle essentiel en soutenant les propriétaires et en contribuant à des objectifs environnementaux globaux, incluant la réduction des émissions de CO2 et la lutte contre le mal-logement.